감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선 "상봉역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설, 다세대, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선,경의중앙선,경춘선 "상봉역" 이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제9층 제909호로서, 외벽:석재붙임 등 마감 창호:샷시 창호 등으로 마감함. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.< 후면"내부구조도"참조 > 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 사다리형 토지로, 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측방면의 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접하며, 동측방면의 노폭 약 5미터 내외의 막다른 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3): 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법> 건축선(건축과 별도문의) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람. 인근매각물건사례