감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 교육시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장, 삼양역(우이신설경전철)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 구분건물내 3층 302호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 5) 설비내역 도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 완경사지임. 구분건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약5.5m 내외의 포장도로와 접하며, 본건으로의 차량접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 미아동 791-1668 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육 청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 미아동 791-3292 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경 개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 주택임차권 등기 되어 있음. (등기사항전부증명서) 인근매각물건사례