감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ‘신천초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 '구명역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 스톤코트 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사지대 내 자체지반 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 평가대상 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 없음. 인근매각물건사례