감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 학하동 소재 ""학하초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(늦바위개발제한구역해제(관통)지구/유성구관통02), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(학하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대전 나노·반도체 국가산업단지). 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (주택) 조적조 스라브지붕 단층으로서, 외벽: 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 및 타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시 및 목재창호 등. (부속건물) 현황 멸실 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 부속건물(5㎡)은 현황 멸실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례