감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 “명천1리 마을회관” 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서 인근은 자연림, 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리의 완경사지로, "전" 및 일부 "제시외건부지", 현황"도로" 등 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 2m내외의 비포장도로(명천리 103-1번지 등, 소유자:심ㅇㅇ 등)를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외물건㉠-㉧, 제시외수목㉨이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "전" 및 일부 "제시외건부지", 현황"도로" 등 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례