감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 &apos;부산지방법원 서부지원&apos; 동측에 인접하고 있으며, 주위는 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제103동 제20층 제2004호로서, (사용승인일 2019.08.12) 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북축, 동측 및 남측으로 왕복 6차선의 포장도로와 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2024-01-10)(대로 2-111호)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(명문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례