감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 소재 &apos;춘천 도시첨단 문화산업단지&apos; 내 에 소재하는 토지로서, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 방송시설 등으로 이루어 진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리 평지로서, 공업나지임. 기호(2): 사다리 평지로서, 업무용 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 토지 남동측으로 노폭 12M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2): 본건 토지 남동측 및 남서측으로 노폭 12M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 도시지역, 준공업지역(준공업지역), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08). 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호(1) 일부 지상에 별첨 &apos;사진&apos;과 같이 이동 및 철거가 용이한 몽골 텐트 1동 및 다수의 컨테이너박스가 소재함. - 본건 토지 기호(1) 일부 지상에 조경수 및 기호(2) 일부 지상에 조경수 및 화단 등은 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평지붕 4층 건으로서, 외벽: 라임스톤, 알루미늄 복합판넬, 징크판넬 및 페어글라스 마감 등임. 내벽: 내부 인테리어, 몰탈 위 페인팅 및 타일붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호 등임. 2) 이용상태 지1층: 지하저수조임. 1층: 제조업소 및 사무소임. 2~4층: 사무소임. 3) 설비내역 기본적인 위생 급·배수 설비, 시스템 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비(화재 탐지 및 경보 등), 옥내소화전설비, 전기설비 및 1층 부분에 오버헤드도어설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례