감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 죽산면 용설리 소재 ""용설교차로"" 서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 전, 답, 임야등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통의 편의도는 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 대체로 동향 및 북향 급경사지로서 자연림 상태임. 기호(2,3) 부정형의 완경사지로서 현황 ""전""임. 기호(5) 평지로서 현황 전기타등임. 기호(4,6,7) 완경사지로서 현황 전 및 묵전(휴경지상태)임. 4) 인접 도로상태 대부분 지적도상 맹지이나 북측 및 동측으로 임도 및 농로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법> 기호(3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(4) 생산관리지역(2012-12-05), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 기호(5) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(6) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법> 기호(7) 생산관리지역(2012-12-05), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 ""사진용지""와 같이 기호(5)토지 및 인접필지(용설리 산175)지상에 이동식컨테이너박스 1동 및 판넬조 가건물(일부 파손됨) 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 1) 대상토지 중 기호(2,5)의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 ""전""등으로 이용중임. 2) 대상토지 중 기호(3,6)의 공부상 지목은 ""답""이나 현황 ""전""및 묵전(휴경지상태)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례