감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 의왕시 학의동 소재 ""백운호수"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 노선종류 및 횟수가 제한적으로서 대중교통은 다소 불편시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페이팅 마감 창호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 학현로에 접하며 차량 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로3류(폭 8m 미만) (2019-02-22)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역 (포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례