감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 도성리에 소재하는 "도성리 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 경사지대에 자체 평탄한 부정형의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사 토지로서 현황은 휴경지 상태임. 기호 3 : 경사지대에 자체 평탄한 부정형의 토지로서 현황은 "단독주택 건부지" 로 이용중임. 기호 5 : 경사지대에 자체 평탄한 부정형의 토지로서 현황은 휴경지 상태임. 기호 6 : 경사지대에 자체 평탄한 부정형의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임. 기호 7 : 경사지대에 자체 평탄한 부정형의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임. 기호 8 : 경사지대에 자체 평탄한 사다리의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임. 기호 9 : 경사지대에 자체 평탄한 사다리의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임. 기호 10 : 경사지대에 자체 평탄한 사다리의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 2 : 본건 남측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 3 : 본건 북측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도이며 본건 서측으로 구거를 통하여 폭 약 2m 포장도로에 접근이 가능함. 기호 5 : 본건 북측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 6 : 본건 남측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 7 : 본건 남측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 8 : 본건 북측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 9 : 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 10 : 본건 북측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 10 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 1) 구조, 규모 및 이용상태 "지적및건물개황도", "토지건물감정평가명세표","사진용지" 참조바람. 2) 평가물건에 미치는 영향 제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 (3) 형태 및 이용상태 참조바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 4 : 일반철골구조 기타지붕(아스팔트슁글) 지상2층 단독주택(사용승인일 2007.12.03.)로서, 외벽 : 황토벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 부합물인 제시외건물이 소재하고 있으므로 경매 업무 진행시 참조바람.("지적및건물개황도", "토지건물감정평가명세표","사진용지" 참조) 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -- 인근매각물건사례