감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 &apos;세일중학교&apos; 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세 대주택, 오피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보 통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건 내 제6층 제605호로, (사용승인일 : 2019.12.18) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차장 등이 구 비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접대지 대비 2필 일단의 가장형 토지로 오피스텔, 제1종근린생활시설, 및 자동차관련시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호 (1, 2) 공히 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건 축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육 지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발19 4m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례