감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 6호선 '상월곡역' 동측인근에 위치함. 주변은 다세대 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설등으로 형성된 주거지역 으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장 및 지하철4호선 '상월곡역' 이용 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 6층건물내 제3층 제303호로서(사용승인일:2020.6.18), 외벽:치장석재 마감 내벽:벽지, 타일붙임 마감. 창호:하이샷시 창호 마감. 4) 이용상태 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 상하수도설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 급배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서,도시형생활주택(단지형다세대)용지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 북동측에 약 6미터,서측에 4미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역 <교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법> [이하공란] 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례