감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산지하철 1호선 ""하단역"" 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 '하단역'이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 건내 제5층 제501호 외 5개호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 화재경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관걔 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례