감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 &apos;운정4동 행정복지센터&apos; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선(운정역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 4층 402호로, 사용승인 : 2021-09-09 외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 야당동 258-12 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례