감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 ‘상남시장’북서측 인근에 위치하는 ‘큐비메종드테라스’제32층 제3212호로서 부근은 유통판매시설, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 상권의 형성 및 상가 성숙도, 배후지 규모 및 상태 등 생활숙박시설로서의 제반 입지조건 대체로 양호한 지역입니다. 2) 교통상황 본 생활숙박시설 건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하 3층, 지상 33층 건물내 32층 3212호로서(사용승인일:2018.04.03.) 외벽 : 석재타일 붙임, 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 바닥 : 마루판깔기, 타일마감 등 창호 : 샤시창호구조 등 4) 이용상태 생활숙박시설[32층 및 33층 복층형 구조로서 하부(32층):룸1, 거실겸 주방, 욕실, 테라스, 상부(33층) : 룸2, 욕실, 드레스룸 구조임.] 5) 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단의 세로장방형.평지로서 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 대로 및 북서측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 대체로 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례