감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ‘장평중학교’ 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근 일대는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 괴정역이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황 주차장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 약 폭 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3-138)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에는 소유자 미상의 철거용이한 건물(㉠철파이프조 천막지붕(주차장) : 약 92.5㎡) 및 ㉡판넬조 판넬지붕(주차장) : 약 18㎡)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용수익처분 등에 영향이 미미할 것으로 판단되는바 토지를 정상평가하였으며, 별도로 제시외 건물를 감정평가하였으니 일괄경매여부 등을 재확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례