감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 ""송안초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 중 제3층 제에이306호로서 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(복층구조)로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 판매시설(소매시장-대규모 점포) 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 15미터의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례