감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양여자고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 세멘벽돌조 스라브 2층 건물 중 제1층 제102호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택(1층 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 보일러실 등, 지층 : 창고)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 가장형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 집합건축물대장표제부에는 본건 토지 지상에 소재하는 건물에 동별 명칭이 없으나, 집합건축물대장전유부(1층 102호)에는 ""비""동으로 표기되어 있음. 인근매각물건사례