감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '오션초등학교' 북서측 직선거리 약 330m 지점에 위치하고 있는 명지롯데프라자 4층 410호 외 3개호로서, 인근 주변은 공동주택, 업무 시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼재지역으로서 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물 내 4층 410호 외 3개로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 인조석 및 스톤코트 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설 (오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 30m 내외 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 인근매각물건사례