감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 충청남도 금산군 금성면 화림리""화림저수지""남서측 인근 산간 농경지대에 소재하며, 기호(2)는 금산읍 상리""금산 시외고속버스터미널""남측 인근 정비된 주택지대에 소재함. 2) 교통상황 ◎ 기호(1) 본건까지 제반 차량의 진입은 불가하며, 북동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 불편한 편임. ◎ 기호(2) 인접필지를 경유하여 차량의 진출입이 가능하며, 북측으로 시외버스터미널 및 간선도로 변으로 버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 ◎ 기호(1) 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로, 휴경상태이며 연고미상의 분묘가 소재함. ◎ 기호(2) 인접필지 및 도로대비 평지인 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ◎ 기호(1) 지적도상 맹지임. ◎ 기호(2) 본건 서측으로 노폭 2M내외의 시멘트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ◎ 기호(1) [토지이용계획확인서]상, 생산관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(2024-10-08) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>. ◎ 기호(2) [토지이용계획확인서]상, 도시지역(금산), 일반상업지역(2017-05-30)(금산) 가축사육 제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금산초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 연고미상의 분묘(6기 추정)가 소재하며, 기호(2) 지상에 공부상 미등재된 소유자미상의 제시외건물(단독주택)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대미상임. 나. 기호(2) 지상 제시외건물은 지적도 및 항공사진으로 보아 기호(2)와 인접필지(상리 88-1번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되었음. 인근매각물건사례