감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 '의왕역 - 지하철1호선' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(의왕역 - 1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트트구조 평스라브지붕, 지하1층/지상10층 건물 내 9층 902호로서, (사용승인일 : 2021.01.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등입니다. 4) 이용상태 기호(1)은 '다세대주택-도시형생활주택'으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 완만한 경사의 부정형 토지로서, 현재 업무시설(오피스텔), 다세대주택 등 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북측 및 동측으로 노폭 약8m 내외의 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가)입니다. 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례