감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다선초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 낫개역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물 내 제103동 제21층 제2103호로서, (사용승인일 1995.05.11) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 2차선의 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로2류(폭 15m~20m)(1994-12-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-12-07)(접합) 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례