감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '덕이고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브 및 경사스라브지붕 8층 건물 내 제1층 제101호 外 9개호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건 2-가 : 공부상 '제1종근린생활시설(소매점)'으로 등재되어 있음. 대상물건 3-나, 4-다 공히 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)'로 등재되어 있음. 대상물건 5-라, 6-마 공히 공부상 '교육연구시설(학원)'로 등재되어 있음. 대상물건 7-바 : 공부상 '교육연구시설(학원(복층형))'로 등재되어 있음. 대상물건 8-사~11-차 공히 공부상 '공동주택(다세대주택)'으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 '제1,2종근린생활시설&공동주택 (다세대주택)'건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로 와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 집합건축물대장상 준주거지역임. 9) 공부와의 차이 대상물건(1) 토지는 고양일산덕이도시개발사업지구 내 위치하며, 토지구획정리사업법 제56조 규정에 의하여 고양일산덕이도시개발사업지구 19블록 3롯트로 환지예정지 지정되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례