감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금신초등학교"" 북측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2021.11.26.) 외벽 : 치장벽돌 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통하여 남측 왕복 4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012.12.26.)(반드시 교육청에 제확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 3층으로 등재되어 있으나, 건축물대장 및 현황상 3,4층 복층구조임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례