감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재 "영천리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 단독주택, 임야, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호(1,3-5)까지 농기계 접근이 가능하며(기호[5] 토지는 차량접근 가능), 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-5) : 공히 부정형 평지의 토지로서, 현황 휴경지 상태의 전(기호3토지는 일부 도로) 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3,4,5) : 기호(5) 토지 동측에서 기호(1) 토지까지 연결된 노폭 약 3M 내외 비포장 농로를 통해 진출입 가능하며, 기호(3) 토지 중 일부는 현황도로, 기호(2)토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4,5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악24 산업형), 가축사육제한구역(일부 제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악24 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(고속국도) <도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례