감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 &apos;성성호수공원&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 호수 공원, 공동주택 등이 혼재된 성숙중인 상가지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로(성성5로 등)에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 징크지붕 지하4층 / 지상4층 건물 중 지하2층 비205호(건축물대장상 사용승인일 2022. 4. 5.)로서, - 외벽: 벽돌타일붙임, 개비온 마감, 시멘트몰탈위 페인팅 등 - 내벽: 일부 타일붙임, 인테리어 마감, 몰탈위 페이팅 등 - 창호: 철제 시스템 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 6~8m 정도의 포장도로와 접하며 관리상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 공부상 지하2층이나 외부도로와 같은 층에 위치하고, 승강기에는 1층으로 표시되어 있음. 인근매각물건사례