감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서산시 지족면 중왕리 소재 "중리포구" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주 택 및 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보 통수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 주거용 건물의 부지 등으로 이용중 임. 기호 3: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 남동측 및 남서측으로 기호 3지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입하고 잇음. 기호 3: 현황 도로 등으로 이용중임. 본건 기호 3)이 접하는 북서측 및 남측, 북동측 필지는 본건 소유자가 아닌 타인 소유의 토 지로서 경매 입찰시 주의를 요함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌구조 슬라브 지붕 1층건물로서, 외벽: 구운벽돌 치장 마감 내벽, 천정: 벽지마감 등 바닥: 강화마루 마감 등 창호: 새시창호 마감 등임. 2) 이용상태 주택(방 3, 거실, 주방 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 보통수준의 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건은 경사에 따라 남서측에서 보면 제시외건물 ㉠ 지하1층과 본건 1층이나, 남동측 에서 보면 제시외 건물 ㉠ 1층, 본건 2층으로 이루어져 있음. 2) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례