감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 암남동 일원에 소재하는 송도해수욕장 남서측 인근에 위치하는 송도혜성비치타운 1동 7층 812호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물[1동] 내 단위호로서 [사용승인일: 1993.04.28] ·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(아파트)이며 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향하는 완경사 지대내 부정형의 토지로서 택지조성하여 공동주택(아파트)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 12~15미터의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-07-12)(폭원(12M~34M))(접합) 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 인근매각물건사례