감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 소재함. 주위는 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 응암역(6호선)이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반교통사정은 보통인편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 401호로서 외벽:석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽지 및 일부타일마감 등. 창호:하이샷시창호임. 4) 이용상태 2019.09.02일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방,욕실2,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비,승강기설비,난방설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 급경사지의 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도(자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의))(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례