감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재‘지하철 1호선 오류동역’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 &quot;오류동역&quot;이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 10층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2019.07.02) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)/제2종근린 생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 오류동 6-109, 6-108 : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 오류동 6-324 : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례