감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재 "성연테크노 제2호 근린공원" 서측에 위치하며,주위는 대규모 아파트 단지 및 근린생활 시설등이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트고 지하1층 - 지상18층 건물의18층 1806호로 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 소재 마감 등 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 아파트로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용승강기, 지하주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형에 유사한 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 단지전체를 기준으로 대로 및 중로에 접해 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2015-06-09) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례