감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '효림초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 신장림역'등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제5동 제5층 제502호로서, (사용승인일 1992.06.30) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며 단지내 가로망 정비되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2019-12-18), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례