감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""중곡초등학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 단독주택, 주상용 건물, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""용마산역"" 등이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 등고평탄한 장방형에 유사한 토지로서 주거용 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약8미터 내외, 남측으로 노폭 약3미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-31 46)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반건축물대장상 1971.07.20자로 사용승인을 득한 연와조 세멘와즙 평가건으로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기마감 창 호 : 새시창호 등 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례