감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 '북고양설문톨게이트' 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 중 제402호로서 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 '제1종근린생활시설, 공동주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 문패 등 현장조사시 확인한 402호와 집합건축물대장 건축물현황도상 도면과 일치하지 않으나 건축물현황도(4층 평면도)상 호별 위치가 기재되어 있지 않고, 동 건물 401호와 402호의 건축물현황도가 동일하게 등재되어 있어(파주시청 유선확인) 현황 점유부분인 402호를 감정평가하였으니 경매시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금150,000,000원’, 임차권자 ‘박영혜’로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례