감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도 2호선 ""냉정역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하며 전반적인 교통사정은 우수함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 인접지와 등고평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측 폭 약 50미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ. 감정평가 방법 - 4.기타 참고사항 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콩크리트조 스래브지붕 2층 건물로 사용승인일이 미등재되어 있음. 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 등 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설 2층 : 주택으로 추정되나 폐문 및 부재 중으로 이용상황을 정확히 알 수 없음. 지하 : 폐문 및 부재 중으로 이용상황을 정확히 알 수 없음. 3) 설비내역 급배수 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ. 감정평가 방법 - 4.기타 참고사항 참조 인근매각물건사례