감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 성북구 동선동1가 소재 4호선 및 우이신설선 ""성신여대입구역"" 남동측 인근에 위치함. 주위는 각종 상업시설,아파트 및 오피스텔 등이 혼재된 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층 건물 내 지하2층 비206호로서 외벽:석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽:몰탈위페인트 마감 및 인테리어 마감 등. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 2010.06.25일자로 사용승인되고, 현재 근린생활시설로 이용중이나 현황 공실상태임.. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,지하주차장시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체기반 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 노폭 약 5미터, 남서측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 지206호는 인접 호수와 함께 일괄로하여 ""STRIKEZDN"":운동시설로 사용중 약 2년전부터 공실상태라 하며 현재 각 호별 경계나 표시는 없으며(건축물대장 현황도 및 관리사무소 비치도면 있음) 물리적인 호별 원상회복은 가능시됨. 인근매각물건사례