감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 ""성석초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 노유자시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노서버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)~(3) 토지는 완경사지 내의 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 기호(4)~(7) 토지는 완경사지 내의 부정형 토지로서, 현황 일단의 ""공업기타(근린생활시설) 건부지"" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)~(3) 토지를 통하여 인접 공도에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) - 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(2) - 계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(3), (4) 공히 - 계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(5), (6) 공히 - 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(7) - 계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 제1종근린생활시설로서, (사용승인일 : 2024.07.01) 외벽 : 징크 마감 등임, 내벽 : 페인팅 마감 등임, 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기준시점 현재 공부상 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 공실 상태임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사되었으며, 일부 내부의 마감공사가 미완료된 것으로 확인됨. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례