감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 '구덕고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 (내) 제6층 제603호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창 등 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 약 15m 폭의 포장도로를 통하여 출입가능하며, 단지 내 가로망 상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(구학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 기호2: 제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(구학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 기호3: 제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(구학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(구학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례