감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 ‘신산초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등 주거용 및 일부 근린생활시설이 혼재하는 면소재지 인근 주택지대로서 편의시설 및 교통시설과의 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 단지 내 차량 진·출입이 자유로우며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 횟수로 보아 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕, 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장 타일 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 바닥 : 강마루 및 일부 타일 등, 창호 : 샤시창호임 4) 이용상태 다세대주택으로서, 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸 및 발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 기본적인 전기설비, 보일러설비, 화재탐지기, 옥내 소화전 및 살수 소화설비 등 기본적인 소방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임, 7) 인접 도로상태등 서측 왕복 2차선 도로에서 본 단지까지 폭 약 6미터의 도로와 연계되어 있으며 포장의 상태 및 계통성 등은 무난시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 기호1,2 공히 도시지역, 자연녹지지역(76.9.16), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 기호2는 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음. 인근매각물건사례