감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 &apos;덕포초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 주택, 도서관, 학교, 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 &apos;덕포역&apos; 이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 약 8미터, 남측으로 일부 현황 &apos;도로&apos; 로 이용하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 &apos;사진용지&apos; 와 같이 제시외건물이 소재하나, 타인소유의 건물로서 대지의 소유권행사에 영향을 미치는 바, 별도로 감정평가명세표상 감안한 금액을 명시하였으니, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례