감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 군내면 좌의리 소재 "좌의교차로" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공장, 농경지 등으로 형성된 마을주변 소규모 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근 대중교통 수단의 운행 빈도 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임. 기호 3 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전임. 4) 인접 도로상태 기호 2,3 : 북측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2,3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1 : 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층건 (사용승인일 : 2011.06.15) 외벽 : 목재 사이딩 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 및 판넬 등 마감. 창호 : 샤시 창호임. 2) 이용상태 1층은 창고로, 2층은 단독주택으로 이용중임.(내부구조는 별첨"건물이용상태"참조) 3) 설비내역 기본적인 급배수시설 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도: (㉠,㉡)" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례