감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 '용미5교차로' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형(기호(1,2)) 및 사다리형(기호(3,4)) 완경사지로서, 기호(1)은 공업용 건부지로 이용 중이며, 기호(2~4)는 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 남동측으로 노폭 약 4~5미터(기호(2~4) 포함)의 포장도로와 출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한 구역(모든축종 사육제한)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, - 외 벽 : 판넬노출 마감 - 창 호 : 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(가)는 공장으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도”에 표시된 것과 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하나, 구조 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례