감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택(연립 및 다세대) 및 노변 근린생활시설 등이 혼재되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 건물의 사용승인일은 2018.06.08일임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 이용상황(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등) 본건 "호별배치도 및 내부구조도"는 이해를 돕기 위하여 "건축물현황도" 및 평가전례 등을 기준으로 도시하였는 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 유사한 토지로서 연립주택의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭약 12미터 내외의 포장도로를 통하여 차량출입이 자유롭게 이루어짐. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역 (경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(중점경관관리구역(호국로))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례