감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 &apos;중현초등학교&apos; 동북측 인근에 위치하는 &apos;도시몰운대아파트&apos; 103동 17층 1712호로서, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 &apos;다대포해수욕장역&apos;이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물(사용승인일: 1996.01.10.) 내 103동 17층 1712호(전유면적: 49.08㎡)로서, ·외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사 지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 중로1류(폭 20~25m)(접합), 중로3류(폭 12~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례