감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 &quot;파주LCD일반산업단지&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 산업단지, 중소형공장 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.12.03) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 완경사지이며, 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-13)(중로1-906)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(2023.06.12 임차권등기명령(2023카임157), 임차권자 : 이성준, 임차보증금 : 165,000,000원) 설정되어 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례