감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 학의동 소재“백운호수”남동측 근거리에 위치하며, 주위는 신축중인 아파트 단지, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 편의성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서 현황 임야 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 로폭 약 2m 정도의 비포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,소로3류(폭8m미만)(2015-01-23)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(2013-12-13)(전부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,교통기타용도지역지구미분류<도로법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,사방지<사방사업법>,과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에관한법률>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(포일배수구역)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 후면 지적도 및 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례