감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 군포시 당동 소재 "전철1호선 군포역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, "전철1호선 군포역"까지의 거리 등 대중교통의 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물 중 제9층 제904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 등. 창호 : 샷시 등. 4) 이용상태 건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나 실제 이용상태 등에 대하여는 경매진행시 재확인 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비, 자주식 및 기계식 주차시설 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 사다리형의 토지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -당동 746-7: 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m-40m)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> -당동 746-8: 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m-40m)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> -당동 746-9: 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m-40m)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례