감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 "나눔초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형 공장 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 번화한 업무지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 "평촌역" 이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제지1층 제비139호로서, (사용승인일 : 2006.03.28) 외벽 : 페어글래스창호 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 임. 4) 이용상태 근린생활시설(상호 : 힛더핏 휘트니스)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서 아파트형 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 50미터 내외, 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외 및 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 도시지역, 일반공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(나눔초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례