감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 "하북초등학교" 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 및 음식점 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 1층 101호: 제1종근린생활시설(휴게음식점) 2층 201호: 제1종근린생활시설(휴게음식점) 3층,4층 301호: 복수층으로 단독주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 주택 부분은 난방설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상복합용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 소로한면에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례