감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1호선 ""의정부역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 도시형생활주택 등이 혼재하는 상업 및 주거지역 으로서 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 의정부역(1호선, 경전철)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 4층 401호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 인접지와 등고평탄한 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)), 상대보호 구역(성모유치원), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례